Планът определя зоните за жилищно строителство, режимите за изграждането, като плътност, етажност, процент на зелени площи, градско комунално стопанство, индустриалните зони и складове, паркове, градини, спортни площадки, терени за обществено обслужване – като училища, болници, университети, както и зоните на културно-историческото наследство. Отразява и политиката на държавата в областта на отбраната и терените със специално предназначение. В него ще бъдат отразени и териториите за природозащитни и превантивни терени за защита от природни бедствия. Неразделна част от плана са и териториите за мрежите и системите от техническата инфраструктура, план-схемите за транспортно-комуникационната система, която определя главната пътна мрежа на града, а оттам и връзките с националната пътна система и транспортни коридори. Ще се включат и паркоместата и паркингите, масовият градски транспорт, пешеходните и велоалеите и зоните за друг вид транспорт. Планът определя и границите и посоките за развитието на града като урбанизаирана територия, разрешителните и забранителните режими в района на града. Тепърва ще се преценява дали в новия план ще влизат и приетите уширения на Смолян с курортните квартали или не, както и ще се включват ли нови земи, необходими за развитието на града. Новият Общ устройствен план дава и основните изисквания към художествения облик и характер на града, като се обхващат и съседни общини, което дава възможност за устройствено планиране и партньорство при изграждане на обща инфраструктура със съседните на Смолян общини.Ако в плана влезнат уширенията с курортните ядра,Смолян ще стане града с най-голяма територия,коментираха общински съветници. Преди да се предложи конкретната разработка съгласно Закона за обществените поръчки, ще се привлекат специалисти за идеи, които да се приложат в концепция за плана във всички елементи и съдържание. Най-добрите идеи ще допълнят заданието за Общ устройствен план, отбеляза Янкова. Тя поясни, че подобен план се създава, като действа за период от 15 до 20 години. В момента действащия Общ устройсвен план на Смолян е от 1976г. Той е изтекъл като давност преди около 10 години, затова е нужна промяна заради настъпилото коренно развитие на България и региона на Смолян. Първо ще се направи концепция за плана, след което ще се приеме предварителния план, едва след което ще се върви към приемане на Общия устройствен план, което ще отнеме поне 2-3 години,стана ясно по време на редовното заседание на Общинския съвет.