Средната брутна заплата в област Смолян е нараснала с 10,9% за една година, но увеличението остава под поскъпването на услугите за ремонт, поддръжка и обновяване на жилища. На национално ниво тези разходи са се повишили с 14,3% през второто тримесечие на 2026 г. спрямо същия период на миналата година.

Това поставя допълнителна тежест върху семейните бюджети в Смолянско, където преобладават по-старите жилищни сгради. Данните показват, че 87,9% от жилищния фонд в областта е построен преди 1990 г.

Средната заплата в региона се е увеличила от 921 евро през второто тримесечие на 2025 г. до 1021 евро година по-късно. Въпреки ръста тя остава с 423 евро под средното възнаграждение за страната, което достига 1444 евро.

Според анализ на онлайн магазина Nekka.bg, изготвен на базата на данни от Националния статистически институт и Евростат, Смолянска област заема 18-о място сред регионите с най-голямо изоставане на ръста на заплатите спрямо поскъпването на ремонтните услуги. Разликата е 3,4 процентни пункта.

За страната възнагражденията са нараснали средно с 9,8%, докато услугите за ремонт и поддръжка са поскъпнали с 14,3%. В нито една област увеличението на заплатите не достига темпа на поскъпване на тези услуги.

По данни от преброяването през 2021 г. в област Смолян са регистрирани 38 728 жилищни сгради. От тях 34 041, или 87,9%, са построени преди 1990 г. Така регионът е на 16-о място в страната по този показател. Повече от половината сгради – 19 919, са изградени преди 1970 г., а построените в периода 2010–2021 г. са едва 787.

Ремонтът на малка баня може да достигне 7500 евро

Между 3800 и 7500 евро струва през 2026 г. ремонтът на баня с площ от 4 до 5 кв. м, сочи анализът на Nekka.bg. Това се равнява на между 3,7 и 7,3 средни брутни месечни заплати в област Смолян.

Трудът формира между 35 и 45% от крайната сума. Специалистите съветват домакинствата да предвидят допълнителен резерв от 10 до 15% над първоначалната оферта за непредвидени дейности като хидроизолация или подмяна на стари тръби.

От компанията посочват, че предварителното планиране и внимателният избор на санитарен фаянс, мебели и аксесоари могат да помогнат за ограничаване на разходите. Покупките по време на промоционални кампании също дават възможност за спестяване, но разходите за майстори трябва да бъдат предвидени отделно.

В тази връзка Nekka.bg обявява кампания за Черен петък в периода 13–15 ноември, насочена към потребителите, които планират обновяване на банята.

Българите отлагат големите ремонти

На национално ниво услугите за ремонт, поддръжка и обновяване на жилища са поскъпнали с 14,3% през второто тримесечие на 2026 г. спрямо същия период на предходната година. Увеличението е значително над средното за Европейския съюз от 4,3%.

По-високи са и цените на материалите за поддръжка и ремонт на жилища – с 4,6% в България при 1,2% средно за ЕС.

Поскъпването се отразява и върху нагласите на домакинствата. Според изследването „Наблюдение на потребителите“ на НСИ намеренията за извършване на големи разходи за ремонт на жилището намаляват за пето поредно тримесечие. Показателят се е понижил от -61,6 през юли 2025 г. до -69,7 през октомври 2026 г.

Данните очертават тенденция към все по-предпазливо планиране на ремонтите заради нарастващите разходи и изоставането на доходите спрямо цените на услугите.