Какво може да си купите в Смолян с бюджета, който в Пловдив едва ще стигне за половин апартамент? Ако мислите, че отговорът е очевиден, помислете пак. Реалните числа от сайта Реалистимо показват съвсем друга картина.

Пловдивският пазар не е за хора със слаби нерви. Средната цена на апартамент в Пловдив е скочила до 107 344 € (1364 €/м²). На практика това означава, че в централните райони като Капана или около Гребната база със 100 хиляди евро ще получите максимум едностаен апартамент. А обявите са над 900, което води до жестока конкуренция между продавачите, които се надпреварват в екстри и модерни ремонти, за да изпъкнат.

Интересното е, че за цената на един двустаен в Пловдив, в Смолян може да се вземат два просторни апартамента с панорамни тераси и възможност за печеливш Airbnb бизнес. Звучи добре, нали?

Смолян: Евтини квадратни метри, но апартаменти на изчезване

В Смолян средната цена на имотите е 55 211 евро, или около 831 евро на квадратен метър. Само за сравнение - с тази сума ще получите гарсониера или малък двустаен апартамент в центъра на града с гледка към Родопите и близък достъп до ски курорта Пампорово.

Но има уловка: в целия град в момента има едва 10 активни обяви за апартаменти. Това означава, че конкуренцията сред купувачите е ожесточена и апартаментите на добри локации буквално се разграбват. Който купува бързо, печели два пъти – по-ниска цена и потенциал за печалба от наеми към туристи.

Защо да изберете Смолян въпреки по-ограниченото предлагане?

Близостта до курорта Пампорово гарантира постоянен интерес от туристи, които търсят уютни жилища.

По-ниските цени означават по-висока доходност от краткосрочни наеми.

Възможност за инвестиция в имоти с потенциал за ценови растеж при бъдещо развитие на района. Отчита се и ръст в търсенето в района.

Или Пловдив?

Огромното предлагане означава богат избор, но и по-висока конкуренция при препродажба.

По-високите цени се компенсират от отличната инфраструктура и високото търсене от наематели.

Апартаментите в центъра остават стабилна инвестиция – скъпа, но сравнително сигурна.

Изборът е Ваш, но данните са ясни. Ако сте любопитни да видите сами какви имоти в момента са на пазара и кои оферти заслужават внимание, посетете сайта на Реалистимо. Там са изнесени и средните цени според типа имот и големината на апартамента.

Вашият идеален апартамент може да се крие там, където не очаквате!